【骏耀·永川日报】5月24日成交7套，同小区双纪录！华茂国际二手房6360元，租单26.97元/月，买租哪个更划算？

2025年5月24日，永川兴龙湖板块再度领跑！华茂国际同时创下6360元/㎡二手房成交和26.97元/㎡月租双纪录，买还是租更划算？

昨日永川楼市再现精彩一幕：同一个小区，两种交易方式，两个价格纪录！华茂国际高层二手房成交单价6360.66元/㎡，而该小区租赁单价高达26.97元/㎡/月，租售比表现引人关注。

高端市场持续火热，永兆凌云阁A区洋房单价8320.22元/㎡，俊豪书院一手洋房7081.08元/㎡，显示改善型需求依然强劲。而老城区房源价格优势明显，利安凰城御府单价仅4491.29元/㎡。

01 市场全景·兴龙湖板块表现抢眼

5月24日的永川楼市呈现出高端市场领跑、刚需市场跟进、租赁市场活跃的多层次格局。兴龙湖板块成为当日最大亮点，多个项目成交表现优异。

高端市场热度不减，永兆凌云阁A区洋房单价8320.22元/㎡，俊豪书院一手洋房7081.08元/㎡，显示改善型客户购买力依然强劲。

刚需市场表现分化，华茂国际高层单价6360.66元/㎡，利安凰城御府单价4491.29元/㎡，价差近2000元/㎡，为不同预算的购房者提供了选择空间。

租赁市场异常活跃，三个租单成交，单价从12.50元/㎡/月到26.97元/㎡/月不等，反映出永川租赁需求旺盛。

02 明星楼盘·华茂国际创双纪录

华茂国际（兴龙湖板块）61平方米高层，以38.8万元总价成交，单价6360.66元/平方米，创下该小区二手房价格新高。

同日，该小区另一个72平方米高层租单，月租金1300元，单价18.06元/㎡/月，显示该小区租赁市场表现同样活跃。

更引人注目的是，昌龙阳光尚城（兴龙湖）33.37平方米小户型，月租金900元，单价高达26.97元/㎡/月，创下当日租金单价新高。

这种"同小区双纪录"现象，反映出兴龙湖板块无论是买卖市场还是租赁市场都备受关注，投资价值和居住价值获得双重认可。

03 高端市场·两个改善项目表现优异

永兆凌云阁A区（兴龙湖板块）114.42平方米洋房，以95.2万元总价成交，单价8320.22元/平方米。该项目位于兴龙湖核心区域，拥有优质的自然资源和完善的配套设施。

俊豪书院（神女湖板块）111平方米一手洋房，成交价78.6万元，单价7081.08元/平方米。作为一手房项目，这个价格体现了市场对高品质新房的认可度。

这两个高端项目的成交，表明永川改善型需求持续释放，高端市场仍有较强的支撑力。

04 价值洼地·老区房源价格优势明显

利安凰城御府（城南片区）101.04平方米高层，总价45.38万元，单价仅4491.29元/平方米。老区房源虽然房龄较长，但价格优势明显，生活便利性高。

与兴龙湖板块6360元/㎡的单价相比，老区房源价格低了近2000元/㎡，为预算有限的购房者提供了不错的选择。

05 租赁市场·三个租单满足不同需求

昌龙阳光尚城（兴龙湖）33.37平方米高层，月租金900元，单价26.97元/㎡/月。超小户型虽然租金单价较高，但总价可控，适合单身租客。

华茂国际（兴龙湖）72平方米高层，月租金1300元，单价18.06元/㎡/月。中等面积户型，适合小家庭租住。

仁豪星城（渝西广场）80平方米高层，月租金1000元，单价仅12.50元/㎡/月。老城区租金低廉，生活便利，适合预算有限的租客。

06 区域分析·兴龙湖板块价值再确认

从成交数据可以再次确认，兴龙湖板块已经成为永川楼市的价值高地：

买卖市场：华茂国际单价6360元/㎡，永兆凌云阁A区单价8320元/㎡，均处于市场较高水平

租赁市场：昌龙阳光尚城租金单价26.97元/月，华茂国际租金单价18.06元/月，租赁表现活跃

租售比分析：华茂国际租售比约1:350（6360÷18.06），处于相对合理区间，具有一定的投资价值

07 购房建议·买还是租更划算？

对于预算充足的购房者，可以重点关注兴龙湖板块的优质项目，虽然单价较高，但保值增值能力较强。

刚需购房者可以考虑老区房源，如利安凰城御府等项目，单价在4500元/㎡左右，生活便利性高。

投资型买家需要仔细计算租售比，兴龙湖板块虽然房价较高，但租金水平也相对较高，投资回报率需要具体测算。

租房族可以根据自身需求选择：追求品质可以选择兴龙湖板块，注重性价比可以考虑老城区房源。

犹豫不决者不妨算一笔账：以华茂国际为例，购房总价38.8万元，同等面积租房月租金1300元，租售比约1:300，可以根据自身计划做出选择。

永川楼市继续上演"冰与火"之歌。从永兆凌云阁8320元/㎡到利安凰城御府4491元/㎡，近4000元/㎡的价差告诉我们：位置和品质共同决定房产价值。

聪明的购房者已经开始算账：有人选择高端楼盘追求品质生活，有人关注老区房源注重性价比。没有最好的选择，只有最适合自己的决定。

数据是最真实的语言：华茂国际同时创下买卖和租赁双纪录，这个案例生动说明了优质房产的多元价值。

在这个多元化的市场中，每个人都需要根据自身需求和经济实力做出决策。买还是租，关键看哪种方式更符合你的生活规划和经济状况。

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