【骏耀·永川日报】11月22日成交6套，含罕见小面积洋房 + 2 套租单，新老双区真实价格出炉
品类稀缺：老区 36.5㎡小面积房近期首次成交，迷你户型 + 5 万总价，为小额投资者、单身人群提供稀缺参考样本；
新老均衡：老区 4 单（3 套二手房 + 1 套租单）+ 新区 2 单（1 套二手房 + 1 套租单），租购比例 1:2，需求结构稳健；
价格爆点：洋房单价 1369 元 /㎡、步行房 1821 元 /㎡、高层 3234 元 /㎡，租单 19 元 /㎡起，全价格带适配，捡漏属性与实用属性兼具；
板块聚焦：老区青城路 2 单、老城 1 单、商贸城 1 单，形成 “老区核心生活圈成交集群”，适配注重配套便利性的人群。
永川近 30 日全品类房源均价走势折线图
11 月 22 日永川新老区成交热力图（含稀缺 / 实用标签）
投资者必转：36㎡洋房仅 5 万！单价 1369 元 /㎡的稀缺迷你户型，小额投资无压力，分享给关注轻资产投资的亲友，错过大概率再等半年；
单身 / 养老需求者：小面积洋房 + 36㎡迷你租房，适配单身自住、长辈养老，转发给有此类需求的亲友，提供 “小而美” 的置业 / 租房选择；
刚需捡漏党：154㎡步行房 28 万、87㎡高层 28 万，老区大户型低价房源，转发给预算有限的多人口家庭，助力他抓住低成本置业机会；
房产从业者：小面积洋房成交填补小众需求数据空白，老区刚需 + 新区品质的需求分化明显，转发同行可共同研判小众品类市场潜力，调整房源推广方向；
租房通勤族：新老区 2 套租单，月租 700-1300 元，适配不同预算，转发给刚到永川工作的同事 / 同学，帮他快速找到高性价比房源。
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【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
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