【骏耀·永川日报】1月12日成交3套，5.8元/㎡租核心区+新区刚需3000元/㎡档上车
核心信息速览
成交统计：2026.1.12永川成交3单（骏耀房产网今日第3单、本月第62单、本年累计62单），含二手房2单（高层）+租单1单（步行房），面积69-125.16㎡，成交价40.8-51万元、租金0.04万元/月，覆盖新区兴龙湖、人民广场及老区渝西广场板块（数据经房产交易/租赁备案认证）
关键亮点：渝西大道中段684幢（5.8元/㎡·月渝西广场步行房）、新华书苑（3259.83元/㎡人民广场高层）、华茂国际（4320.57元/㎡兴龙湖刚需房）
一、2026.1.12成交数据详细播报
小区名称 | 区域 | 板块 | 类别 | 性质 | 面积（㎡） | 成交价/租金（万元） | 单价/月租（元/㎡） |
华茂国际 | 新区 | 兴龙湖 | 二手房 | 高层 | 118.04 | 51 | 4320.57 |
渝西大道渝西大道中段684幢 | 老区 | 渝西广场 | 租单 | 步行房 | 69 | 0.04 | 5.80 |
新华书苑 | 新区 | 人民广场 | 二手房 | 高层 | 125.16 | 40.8 | 3259.83 |
二、租购精准适配指南（按需求对号入座）
极致低成本过渡优选：渝西大道中段684幢（5.8元/㎡·月），69㎡步行房租单，月租仅0.04万。位于渝西广场核心区，步行可达新世纪百货、名豪购物广场，周边永川102路、109路等十余条公交线路环绕，餐饮、购物、通勤全便利；租金极低，适合刚毕业大学生、短期务工人员等极致控成本过渡人群，公积金租房提取可轻松覆盖。
人民广场刚需上车优选：新华书苑（3259.83元/㎡），125.16㎡高层二手房，总价40.8万。紧邻人民广场、政务中心，棠城公园步行可达，周边教育、医疗配套成熟；大户型适配多人口家庭，单价低于新区二手房均价4800元/㎡，首付8万即可入手，叠加增值税减免政策（满2年），总成本可控，适配追求配套成熟度的首次置业家庭。
兴龙湖潜力置业优选：华茂国际（4320.57元/㎡），118.04㎡高层二手房，总价51万。位于兴龙湖CBD核心，紧邻即将2026年5月开业的吾悦广场，未来商业氛围与生活便利度将大幅提升；小区周边写字楼聚集，通勤便利，同时享受兴龙湖公园生态资源，适配看好板块发展潜力的刚需及小型改善家庭。
三、热门板块核心价值解析（聚焦潜力与便利）
1. 老区渝西广场：低成本便利生活核心板块
2. 新区人民广场：政务配套型全家庭居住板块
3. 新区兴龙湖：商业升级潜力核心板块
四、互动赢精准租购福利（史低好房不等人）
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
如果您也想在永川买房、卖房，欢迎与我们联系
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://u.cqjyfc.cn/meiri-sudi/yongchuan-20260112-chengjiao-shidi-yuezujia-kuaixiao/
渝ICP备2021000444号