【骏耀·永川日报】2月10日成交5套，兴龙湖8.75元/㎡租单+凤凰湖6322元/㎡洋房

核心信息速览

• 成交统计：2026.2.10永川成交5单（骏耀房产网今日第5单、本月第66单、本年累计235单），含二手房3套、租单2套；物业类型涵盖洋房1套、高层1套、步行房2套、高层租单1套；面积60-106.26㎡，成交价（租金）0.07-67.18万元，单价（租金单价）8.75-6322.23元/㎡，覆盖新区凤凰湖、人民广场、兴龙湖及老区名豪周边4大核心板块，所有数据经房产交易/租赁备案认证，真实可查，杜绝虚构。

• 关键亮点：恒森盛世华章（凤凰湖洋房二手房6322.23元/㎡）、萱花路（名豪周边步行房二手房2441.61元/㎡）、华创天地豪庭（人民广场高层租单16.67元/㎡）、香缇时光二期（兴龙湖高层二手房5345.81元/㎡）、荷塘月色（兴龙湖步行房租单8.75元/㎡），新区主导、租购适配，刚需价凸显。

一、2026.2.10成交数据详细播报（可直接对照选型，返乡租购少走弯路）

二、房源精准适配指南（返乡专属，刚需/过渡对号入座，高效安家）

• 凤凰湖刚需洋房优选（刚需改善适配）：恒森盛世华章（凤凰湖板块），106.26㎡洋房二手房，总价67.18万，单价6322.23元/㎡。凤凰湖产城融合核心板块，周边产业园区聚集、交通路网完善，紧邻旺龙湖湿地公园，生态与生活配套双优；洋房户型宽敞通透，采光通风佳，小区环境优越，容积率低、绿化率高，居住舒适度良好，单价贴合凤凰湖刚需洋房均价，首付仅10.08万，叠加政策红利，置业成本可控，适配有刚需改善需求的返乡小家庭，兼顾居住品质与刚需预算。

• 老区抄底刚需二手房优选（预算有限刚需适配）：萱花路（名豪周边板块），83.06㎡步行房二手房，总价20.28万，单价2441.61元/㎡。名豪周边老区成熟板块，烟火气浓厚，紧邻名豪商圈，周边农贸市场、社区商超、医疗机构密布，生活便利度拉满，无需等待配套兑现；步行房户型实用，可适配单身、小家庭居住，首付仅3.04万，契税仅2028元，交易成本极低，适配预算有限的返乡刚需、返乡养老人群，低成本实现安家梦想，转发给身边预算有限的亲友，帮TA抓住抄底机遇！

• 人民广场品质租单优选（年轻返乡族过渡适配）：华创天地豪庭（人民广场板块），60㎡高层租单，月租金0.1万元，租金单价16.67元/㎡。人民广场核心板块，紧邻政务中心、人民广场休闲配套，周边购物中心、学校、公交枢纽密布，交通通达性强，生活便捷；高层户型紧凑实用，采光通风佳，小区环境优越，物业服务规范，月租金仅1000元，适配年轻返乡族、职场人短期过渡居住，兼顾便捷性与居住品质。

• 兴龙湖品质刚需二手房优选（品质刚需适配）：香缇时光二期（兴龙湖板块），82.27㎡高层二手房，总价43.98万，单价5345.81元/㎡。兴龙湖成熟板块，紧邻兴龙湖公园、华茂商圈，生态环境优越，商业、教育配套完善，交通通达性强；高层户型方正，采光通风佳，小区配套成熟，居住舒适度良好，单价低于兴龙湖板块同类品质高层均价，首付仅6.6万，叠加公积金2.6%低利率，月供压力小，适配追求居住品质、有品质刚需需求的年轻返乡族、小家庭。

• 兴龙湖低成本租单优选（预算有限过渡适配）：荷塘月色（兴龙湖板块），80㎡步行房租单，月租金0.07万元，租金单价8.75元/㎡。兴龙湖核心板块，周边交通、商业、生活配套成熟，步行可达兴龙湖公园、华茂商圈，日常通勤、购物便捷；步行房户型实用，月租金仅700元，适配预算有限的返乡过渡人群、职场新人，低成本实现板块核心区过渡居住，轻松解决返乡过渡难题。

三、热门板块核心价值解析（返乡租购必看，精准避坑）

1. 新区凤凰湖板块：刚需改善核心板块（刚需改善适配）

2. 老区名豪周边板块：低成本安家核心板块（预算有限刚需适配）

3. 新区人民广场板块：便捷过渡核心板块（年轻返乡族适配）

4. 新区兴龙湖板块：品质租购核心板块（品质刚需/过渡适配）

四、返乡租购终极福利（最后7天，好房好房源不等人）