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【骏耀·永川日报】2月13日成交6套，兴龙湖双成交+老区1920元/㎡抄底返乡必抢

骏耀房产每日速递

核心信息速览

成交统计：2026.2.13永川成交6单（骏耀房产网今日第6单、本月第78单、本年累计247单），全为二手房，无租单；物业类型涵盖高层3套、步行房2套、洋房1套；面积67.08-126.21㎡，成交价18.6-46.8万元，单价1920.50-5504.59元/㎡，覆盖新区兴龙湖及老区青城路、肖家冲、城南片区、大南门附近4大板块，所有数据经房产交易备案认证，真实可查，杜绝虚构，凸显“老区抄底+新区品质”双重优势。
关键亮点：协信中心（兴龙湖高层二手房5038.76元/㎡、5504.59元/㎡，双成交）、探花庭园（青城路高层二手房3446.08元/㎡）、肖家冲（肖家冲步行房二手房2078.59元/㎡）、长岛汇（城南片区洋房二手房2789.00元/㎡）、供销社家属院（大南门附近步行房二手房1920.50元/㎡，老区抄底价），老区4单全覆盖，兴龙湖双成交加持，高低价适配各类返乡刚需。

【返乡倒计时4天！6单爆发，抄底窗口期正式开启】2026年2月13日，距离春节仅剩4天，永川返乡安家进入“终极抄底期”，单日成交迎来爆发式增长，6单二手房同步签约，创下近期单日成交新高！骏耀房产网凭借快销平台的海量房源储备与精准匹配能力，单日高效成交6单，本年累计成交量突破247单，本月累计78单，用实打实的备案数据，成为返乡人群“省心抄底、安心安家”的核心参考平台！不同于前几日“独签品质”“5单稳签”的逻辑，今日6单呈现“老区主导、新区加持”的鲜明特点——老区独占4单，单价低至1920元/㎡，抄底优势拉满；新区兴龙湖协信中心双套高层同步成交，品质刚需适配，全方位覆盖低成本刚需、品质刚需、家庭刚需等各类返乡人群，看完直接转发给身边有安家需求的亲友，帮TA抓住最后4天的抄底机遇，不用再奔波对比！

政策红利持续加码，抄底安家成本降至最低！永川2026年新春房交会（2月1日-2月28日）火热进行中，购买参展企业新建商品住宅可享1%购房补贴，本次成交的6套二手房均适配“满2年免征增值税”“140㎡及以下契税1%”优惠，部分房源可叠加住房“以旧换新”补贴；公积金首套5年以上利率2.6%、商贷首套首付15%的宽松政策持续执行，多孩家庭公积金额度可提升至160万元，灵活就业人员缴存6个月即可申请贷款。多重政策叠加，无论是购买18.6万的供销社家属院步行房（契税仅1860元，首付仅2.79万），还是46.8万的兴龙湖协信中心高层（首付仅7.02万，月供不足2000元），都能实现“低成本安家、高品质居住”，返乡抄底更省心、更省钱！

今日爆发的6单房源，每一套都精准踩中返乡人群的核心诉求，没有高端改善的高门槛，全是普通人能轻松触达的高性价比抄底好房：老区4单涵盖步行房、高层、洋房，单价1920-3446元/㎡，总价18.6-36.88万，首付低、交易成本低，适配预算有限的返乡刚需、返乡养老人群；新区2单来自兴龙湖核心板块，协信中心双套高层，单价5038-5504元/㎡，总价33.8-46.8万，品质突出、配套成熟，适配追求居住品质的年轻返乡族、小家庭。所有房源均为成熟社区，配套无需等待兑现，入住即可享受便捷生活，数据经官方备案，详实可查，帮返乡人群在最后4天，精准锁定适配房源，不用浪费返乡宝贵时间，省心、省力、省钱安家永川！

核心亮点速记（转发必带）：返乡倒计时4天！2026.2.13永川爆单6单，老区1920元/㎡抄底+兴龙湖双成交，6套刚需房源全适配，速转亲友捡漏，错过再等一年！

一、2026.2.13成交数据详细播报（可直接对照选型，返乡抄底少走弯路）

6单成交全为二手房，覆盖5个小区、5大核心板块，关键信息清晰呈现，单价、总价、面积一目了然，快速匹配自身刚需，不用浪费时间多平台对比，直接对号入座：

小区名称	区域	板块	类别	性质	面积（㎡）	成交价（万元）	单价（元/㎡）
探花庭园	老区	青城路	二手房	高层	107.02	36.88	3446.08
肖家冲	老区	肖家冲	二手房	步行房	109.69	22.8	2078.59
协信中心	新区	兴龙湖	二手房	高层	67.08	33.8	5038.76
长岛汇	老区	城南片区	二手房	洋房	126.21	35.2	2789.00
供销社家属院	老区	大南门附近	二手房	步行房	96.85	18.6	1920.50
协信中心	新区	兴龙湖	二手房	高层	85.02	46.8	5504.59

二、房源精准适配指南（返乡专属，6套抄底好房，精准对号入座）

老区青城路刚需高层优选（老区家庭刚需适配）：探花庭园（青城路板块），107.02㎡高层二手房，总价36.88万，单价3446.08元/㎡。青城路老区成熟板块，烟火气浓厚，周边农贸市场、社区商超、医疗机构密布，生活便利度高，无需等待配套兑现；高层户型宽敞通透，采光通风佳，可适配多人口家庭，小区配套成熟，居住舒适度良好，单价低于老区同类高层均价，首付仅5.53万，叠加政策红利，置业成本可控，适配偏爱老区生活氛围、有家庭刚需的返乡人群。
老区肖家冲低成本步行房优选（预算有限刚需适配）：肖家冲（肖家冲板块），109.69㎡步行房二手房，总价22.8万，单价2078.59元/㎡。肖家冲老区核心板块，周边生活配套完善，交通便捷，可快速通达新区各核心板块；步行房户型实用，面积宽敞，可适配单身、小家庭居住，首付仅3.42万，契税仅2280元，交易成本极低，适配预算有限的返乡刚需、返乡养老人群，低成本实现安家梦想，转发给身边预算有限的亲友！
兴龙湖紧凑刚需高层优选（年轻返乡族适配）：协信中心（兴龙湖板块），67.08㎡高层二手房，总价33.8万，单价5038.76元/㎡。兴龙湖核心成熟社区，紧邻兴龙湖公园、华茂商圈，生态环境优越，商业配套完善，日常购物、休闲便捷；周边优质学校、公交枢纽密布，交通通达全城；高层户型紧凑实用，采光通风佳，适合年轻返乡族、单身人群居住，首付仅5.07万，月供压力小，适配追求板块价值、预算中等的年轻返乡族。
老区城南片区刚需洋房优选（老区品质刚需适配）：长岛汇（城南片区板块），126.21㎡洋房二手房，总价35.2万，单价2789.00元/㎡。城南片区老区成熟板块，烟火气浓厚，周边配套完善，交通便捷，生活成本适中；洋房户型宽敞大气，采光通风佳，小区容积率低、绿化率高，居住舒适度优于普通高层，单价低于老区同类洋房均价，首付仅5.28万，适配偏爱老区生活、追求居住品质的返乡品质刚需人群、多人口家庭。
老区大南门抄底步行房优选（极致低价刚需适配）：供销社家属院（大南门附近板块），96.85㎡步行房二手房，总价18.6万，单价1920.50元/㎡，永川老区当日抄底价！大南门附近核心地段，紧邻商圈，周边生活、商业配套完善，交通通达性强，日常购物、通勤便捷；步行房户型实用，面积适中，可适配单身、小家庭居住，首付仅2.79万，契税仅1860元，交易成本极低，极致性价比，适配预算极低的返乡刚需、返乡养老人群，抄底机遇不容错过！
兴龙湖品质刚需高层优选（小家庭品质适配）：协信中心（兴龙湖板块），85.02㎡高层二手房，总价46.8万，单价5504.59元/㎡。兴龙湖核心品质社区，配套与前一套协信中心房源共享，生态、商业、教育、交通资源优越；高层户型方正通透，布局合理，可轻松满足小家庭居住需求，小区物业服务规范，居住舒适度良好，单价贴合兴龙湖品质刚需均价，首付仅7.02万，叠加公积金2.6%低利率，月供压力小，适配追求居住品质、偏爱兴龙湖板块的年轻小家庭。

政策与配套双重赋能，返乡抄底更省心！永川新春房交会1%购房补贴、公积金低利率、以旧换新补贴等政策持续发力，全方位降低返乡置业成本；5大核心板块全覆盖，老区4大板块（青城路、肖家冲、城南片区、大南门附近），烟火气浓厚、配套完善，单价低、首付低，适配各类预算有限的返乡刚需人群，抄底优势突出；新区兴龙湖板块，配套成熟、发展潜力可观，双套房源加持，适配品质刚需人群；骏耀房产网快销平台凭借精准匹配优势，让返乡人群在最后4天，快速找到高性价比抄底好房，省心安家、不负期许。

三、热门板块核心价值解析（返乡抄底必看，精准避坑）

结合本次6单成交房源、永川新春房交会政策及安居客2026年2月永川各板块均价，深度拆解5大核心板块核心优势与适配人群，帮返乡人群精准避坑，把握最后4天的终极抄底窗口期，看完再也不用怕买错房！

1. 老区青城路板块：老区家庭刚需核心板块（家庭适配）

青城路板块本次成交1套高层二手房，单价3446.08元/㎡，贴合老区家庭刚需定位。作为老区成熟板块，板块内烟火气浓厚，周边农贸市场、社区商超、医疗机构、学校密布，生活便利度高，无需等待配套兑现；交通便捷，可快速通达新区各核心板块，兼顾老区烟火气与新区便捷性；板块内房源以高层、步行房为主，单价3000-4000元/㎡，总价亲民，首付门槛低，适配偏爱老区生活氛围、有家庭刚需的返乡人群。

2. 老区肖家冲板块：低成本刚需核心板块（预算有限适配）

肖家冲板块本次成交1套步行房二手房，单价2078.59元/㎡，低成本优势突出。板块位于老区核心区域，周边生活配套完善，交通便捷，生活成本适中，烟火气浓厚；板块内二手房以步行房为主，低总价、低单价、低交易成本，面积宽敞，实用率高，首付门槛极低，适配预算有限的返乡刚需、返乡养老人群，低成本实现安家梦想。

3. 新区兴龙湖板块：品质刚需核心板块（品质适配）

兴龙湖板块本次成交2套高层二手房（协信中心双成交），单价5038-5504元/㎡，贴合板块品质刚需定位。作为永川核心宜居标杆板块，兴龙湖板块生态、商业、教育、交通资源一应俱全，兴龙湖公园、华茂商圈近在咫尺，周边优质学校、医疗机构密布，交通通达全城；板块内房源以品质高层、洋房为主，单价5000-6000元/㎡，贴合返乡品质刚需预算，小区多为成熟社区，居住体验良好，房源流动性强，是年轻返乡族、小家庭的首选板块，双成交凸显板块热度。

4. 老区城南片区板块：老区品质刚需核心板块（品质+老区适配）

城南片区板块本次成交1套洋房二手房，单价2789.00元/㎡，兼顾品质与低成本。作为老区成熟板块，周边配套完善，烟火气浓厚，生活成本适中，交通便捷；板块内有少量洋房房源，单价低于老区同类洋房均价，户型宽敞、居住舒适度高，适配偏爱老区生活、追求居住品质的返乡品质刚需人群、多人口家庭，性价比突出。

5. 老区大南门附近板块：极致抄底核心板块（极致低价适配）

大南门附近板块本次成交1套步行房二手房，单价1920.50元/㎡，为当日老区抄底价。板块位于老区核心商圈附近，周边商业、生活配套完善，交通通达性强，日常购物、通勤便捷；板块内二手房以步行房为主，低总价、低单价、低交易成本，极致性价比，首付门槛极低，适配预算极低的返乡刚需、返乡养老人群，是返乡抄底的首选板块之一。

四、返乡抄底终极福利（最后4天，抄底好房不等人）

返乡倒计时4天！爆单6单炸场，抄底机遇转瞬即逝！老区1920元/㎡极致抄底+兴龙湖双成交加持，6套刚需房源全覆盖，从低成本步行房到品质高层、洋房，适配各类返乡刚需人群！叠加新春房交会1%购房补贴+公积金2.6%低利率+以旧换新补贴，返乡安家成本降至最优，首付最低仅2.79万，契税最低1860元，轻松实现安家梦想！最后4天，永川返乡抄底窗口期即将关闭，错过再等一年！评论区扣【老区抄底】【兴龙湖安家】【政策咨询】，直接领取6套房源的详细户型图、配套实拍、政策省钱计算器（精准测算首付、契税、补贴金额），还可预约免费带看，实地考察房源，返乡抄底不跑空、不踩坑！

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数据声明：本文所涉成交数据均为永川房产交易备案真实记录，客观反映市场交易情况，仅作为租购参考，不构成任何租购建议；政策信息来源于重庆市人民政府、重庆市住房公积金管理中心、永川区人民政府公开文件（含永川2026年新春房交会1%购房补贴、以旧换新补贴、公积金利率等）；骏耀房产网“快销平台”定位基于真实成交数据统计得出；本文严格规避房地产广告法敏感词，不包含升值、投资回报、升学等违规表述，不虚构配套、不夸大优势，不使用“最佳、顶级、唯一”等绝对化用语，不误导消费者。

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