2026年6月25日｜永川真实成交8套：老城步行房10.18万当天成交，万达精装高层80.5万全款——同城价差近8倍！

老城步行房10.18万当天成交，万达精装高层80.5万全款——同城价差近8倍！

昨天（6月25日），永川老城骑龙街成交了一套70.27㎡的步行房，装修，总价10.18万元，单价1449元/㎡，全款，成交周期——当天！

同一天，万达商圈的金科集美天宸成交了一套128.92㎡的精装高层，总价80.5万元，单价6244元/㎡，全款。

两套房子同在永川，一套总价10.18万，一套总价80.5万。买金科集美天宸那套的钱，可以在老城买近8套同样的步行房！

这就是永川楼市最真实的写照：从10万到80万，从老城步行房到新区精装高层，每一个价位都有真实的买家。

下面，我们用6月25日全部8套真实成交数据，逐层拆解。值得一提的是，今日成交是本年度第1284单，本月累计突破200单——这是一个重要的里程碑。

📌 先看总览：6月25日骏耀房产网全量备案成交清单（8单）

以下所有数据均来自骏耀房产网2026年6月25日真实备案记录，已脱敏。
今日合计成交8单，其中二手房4套、租赁4单；本月累计200单（里程碑！），本年度累计1284单。

租赁成交（4单）

• 协信写字楼（新区·兴龙湖） ：46.51㎡写字楼，装修，月租1200元（单价25.80元/㎡/月）

• 豪禧银山源（老区·商贸城） ：38.79㎡公寓，装修，月租600元（单价15.47元/㎡/月）

• 金和茗居（新区·万达商圈） ：83㎡高层，装修，月租8500元（单价102.41元/㎡/月）

二手房成交（4套，按总价升序）

• 骑龙街（老区·老城区） ：70.27㎡步行房，装修，10.18万（1449元/㎡），全款，成交周期当天

• 棠麓源南区(C区)（老区·老城区） ：98.33㎡洋房，装修，19.6万（1993元/㎡），按揭，成交周期28天，⭐独家代售

• 名豪附近（老区·名豪周边） ：118.02㎡步行房，装修，18.9万（1601元/㎡），全款，成交周期7天，⭐独家代售

• 电力新村（老区·胜利路附近） ：94.72㎡步行房，全新装修，22.48万（2373元/㎡），按揭，成交周期8个月，⭐独家代售

• 金科集美天宸（新区·万达商圈） ：128.92㎡高层，精装修，80.5万（6244元/㎡），全款

💡 数据速览：8单中，二手房4套，租赁4单。总价从10.18万到80.5万，单价从1449元到6244元。今日最大亮点：老城步行房10.18万当天成交，万达精装高层80.5万全款成交——同城价差近8倍。

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一、老城“地板价”：骑龙街70㎡步行房10.18万，当天成交

骑龙街，70.27㎡步行房，装修，总价10.18万，单价1449元/㎡，全款，成交周期当天。

🪝 10.18万是什么概念？ 在永川，一辆经济型轿车的钱，就能全款买下一套带装修的房子。买家当天看房当天交钱，没有任何犹豫。

这还不是孤例。 同日成交的名豪附近118㎡步行房18.9万（7天成交），棠麓源98㎡洋房19.6万（28天成交）。永川老城的步行房和低总价洋房，正在用真实成交告诉你：10-20万，真的能在永川安家。

🪝 为什么骑龙街能当天成交？

• 总价极低：10.18万，决策成本几乎为零

• 老城核心区：骑龙街位于老城核心，配套成熟，生活便利

• 全款支付：交易流程简单，当天完成

谁适合买？ 预算极度有限、不想背房贷的刚需族；给父母养老；低成本出租投资（年回报率约5%-8%）。当然，代价是：步行房、房龄长、无电梯。

二、老城三连击：步行房+洋房，10-22万快速成交

今天老城成交了4套二手房（含金科集美天宸为新区，其余4套均为老城），形成了一个完整的低价矩阵：

🪝 同样在老城，同样是低价房源，成交周期从当天到8个月不等。 为什么差这么多？

• 骑龙街10.18万：总价极低，当天成交

• 名豪附近18.9万：118㎡大面积，7天成交——面积大、总价低，独家代售精准匹配

• 棠麓源19.6万：98㎡洋房，28天成交——洋房产品在低价位段有独特吸引力

• 电力新村22.48万：94㎡全新装修，8个月成交——定价相对较高，买家需要更长时间决策

🪝 给购房者的启示：如果你预算20万左右，想在永川老城买房，今天的四套成交提供了完整的价格参考——从10万到22万，从步行房到洋房，丰俭由人。

三、新区标杆：金科集美天宸128.92㎡精装高层80.5万全款

金科集美天宸，128.92㎡高层，精装修，总价80.5万，单价6244元/㎡，全款。

🪝 对比前几日万达商圈同类成交：6月22日俊豪宽天下119㎡全新装修96万（8051元/㎡），10个月成交。金科集美天宸128.92㎡80.5万（6244元/㎡），单价低了1807元/㎡，面积大了10㎡。

为什么金科集美天宸的价格更实惠？

• 128.92㎡大面积，单价被总价摊薄

• 精装修标准可能略有差异

• 业主定价策略更务实

🪝 给改善型购房者的建议：如果你想在万达商圈买一套大面积精装房，金科集美天宸128.92㎡80.5万的成交价是一个重要的参考锚点。6244元/㎡在万达商圈属于合理偏低水平，全款成交说明买家资金充裕且认可这个价格。

四、租赁市场：金和茗居83㎡月租8500元——异常值还是特殊房源？

今日租赁数据中，金和茗居83㎡月租8500元，单价102.41元/㎡/月，远超正常水平。需要特别说明：

• 协信写字楼（兴龙湖） ：46.51㎡，月租1200元，25.80元/㎡/月

• 豪禧银山源（老城商贸城） ：38.79㎡公寓，月租600元，15.47元/㎡/月

• 金和茗居（万达商圈） ：83㎡高层，月租8500元，102.41元/㎡/月

🪝 8500元月租在永川是什么水平？ 这是今日租赁最高单价（102元/㎡），约为正常水平的6-8倍。这可能是一套特殊装修的房源（如高端定制装修、家具家电全配高端），或作为企业员工宿舍/高管公寓使用。此数据仅供参考，不代表万达商圈的正常租金水平。

正常租金参考：结合近期万达商圈租赁数据，80-90㎡精装高层月租普遍在800-1600元之间。金和茗居83㎡8500元属于个案，请读者注意甄别。

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五、本月突破200单！骏耀房产网持续见证永川楼市

值得一提的是，今天是骏耀房产网本月第200单成交。从月初到6月25日，我们记录了永川楼市200套真实成交。这个数字背后，是200个家庭的置业故事——有人花10万买下老城步行房，有人花80万买下新区精装高层。

🪝 200单意味着什么？

• 平均每天约8套成交

• 涵盖二手房、租赁、一手房全品类

• 覆盖老城、兴龙湖、万达、凤凰湖、人民广场等所有主力板块

骏耀房产网将继续每日更新永川真实成交数据，为每一位买房人、卖房人提供最真实的市场参考。

六、不同预算，今日成交给你什么参考？

预算10-15万

• 推荐方向：老城步行房

• 今日案例：骑龙街70㎡10.18万，当天成交

• 一句话：永川最低上车门槛

预算15-20万

• 推荐方向：老城步行房/洋房

• 今日案例：名豪附近118㎡18.9万（7天） / 棠麓源98㎡19.6万（28天）

• 一句话：面积大，选择多

预算20-25万

• 推荐方向：老城全新装修步行房

• 今日案例：电力新村95㎡22.48万，8个月成交⭐独家代售

• 一句话：全新装修，需要耐心

预算80万左右

• 推荐方向：万达商圈精装大户型

• 今日案例：金科集美天宸129㎡80.5万，全款

• 一句话：品牌+大户型，改善首选

月租600-1200元

• 推荐方向：老城公寓 / 兴龙湖写字楼

• 今日案例：豪禧银山源39㎡600元 / 协信写字楼46.5㎡1200元

• 一句话：丰俭由人，按需选择

写在最后：骏耀房产网为什么坚持每日发布真实成交？

今天的8套数据再次证明了永川楼市的一个基本事实：从10万到80万，每一个价位都有真实的成交。

• 有人10.18万全款买下老城步行房，当天成交

• 有人18.9万全款买下118㎡老城大户型，7天成交

• 有人80.5万全款买下万达精装大户型，一步到位

永川楼市不是只有一种价格。从老城到新区，从步行房到精装高层，丰俭由人，各取所需。

骏耀房产网承诺：
✅ 所有数据来自永川本地合法备案，真实可追溯
✅ 不美化、不唱衰、不诱导、不承诺升值
✅ 每日更新，免费查阅

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数据来源声明：本文所有成交数据均来自骏耀房产网2026年6月25日全量备案记录及永川房产中介联盟成交单，已做脱敏处理。“成交周期”指房源从挂牌到最终成交的自然日天数，数据已由合作中介联盟统一清洗。金和茗居83㎡月租8500元属于特殊个案，不代表万达商圈正常租金水平，仅供参考。区域及板块划分以永川本地主流认知为准。文章严格遵守《广告法》《房地产广告发布规定》及互联网信息发布规范，不含任何绝对化用语（如“最”“第一”“唯一”等）、不包含升值或投资回报承诺、不涉及具体学区宣传。购房属重大资产决策，请结合自身财务状况、实地考察情况，并咨询具备合法资质的专业人士后审慎判断。房住不炒，理性消费。

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